Local comercial en venta en Avenida del Puerto, Valencia – Inversión con rentabilidad inmediata

Habitale Portofino presenta este local comercial en venta en Valencia, ubicado a pie de calle en una de las arterias con mayor tránsito y visibilidad de la ciudad: Avenida del Puerto, junto a Serrería (zona Camins al Grau).

Se trata de una oportunidad orientada a perfil inversor, al tratarse de un activo que se transmite con inquilino en funcionamiento y contrato en vigor, permitiendo generar ingresos desde el primer momento.

Características principales del inmueble:

· Local comercial a pie de calle con excelente visibilidad.
· Ubicación estratégica en zona consolidada y de alto tránsito peatonal y rodado.
· Espacio amplio y versátil, adaptable a distintas actividades.
· Buen estado de conservación.
· Escaparate con alta exposición comercial.

El activo cuenta con una configuración diáfana que permite flexibilidad operativa y optimización del espacio según la actividad. Su posicionamiento en Avenida del Puerto garantiza flujo constante de potencial cliente, consolidando su atractivo comercial.

Características de la inversión:

· Inmueble actualmente alquilado.
· Inquilino en funcionamiento.
· Contrato de larga duración a precio de mercado.
· Actualización anual de renta mínima: 3%.
· Rentabilidad estimada superior al 5%.

Una oportunidad para incorporar a cartera un activo con ingresos recurrentes, riesgo controlado y ubicación estratégica en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Valencia.

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, garantizando acceso a toda la información, servicio de calidad y gestión coordinada. Se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información no es vinculante, pudiendo contener errores. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación equivalentes al 3% del precio de compraventa + IVA.

Agentes de la Propiedad Inmobiliaria inscritos en el RAICV nº 2880 y 4357. Operaciones cubiertas por Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución.